Высокий спрос на квартиры в новостройках объясняется тем, что порой цена на такие квартиры даже меньше, чем в старых домах. И поэтому за спросом последовало огромное количество предложений. Продаются квартиры целыми домами – от обычных социальных панельных домов на окраинах города до небоскребов в самом центре.
Не ошибиться в выборе квартиры в новостройке и найти самое подходящее соответствие цены и качества поможет вам эта статья.
Для того, чтобы купить квартиру в новостройке, вам надо решить, у кого вы ее будете покупать. Есть вариант купить квартиру у застройщика, а есть – купить у собственника, который эту квартиру только-только получил
Что нужно знать
Каждый из способов имеет ряд недостатков, например, квартиру у застройщика можно приобрести только на этапе долевого строительства дома. Однако иногда с долевыми строительствами случаются казусы, и, оплатив уже половину квартиры, вы рискуете остаться и без денег, и без жилья. А новую квартиру у застройщика купить по выгодной цене просто невозможно, потому что цена на такую квартиру отличается от таких же, но из частных объявлений, порой даже в полтора-два раза.
В таком случае более выгодной является покупка квартиры у собственника. Здесь жилье вы увидите со всех сторон, а не только на планах, а так же пропустите все прелести долевого строительства.
Квартира у собственника
И если вы решили купить квартиру у собственника, то обратите внимание первым делом на историю дома. Иногда может оказаться, что новый дом только на бумаге, а на самом деле строится уже не один десяток лет. Долгострой – это так называемый винегрет из способов строительства. Технологии постройки таких домов не соблюдены, и поэтому таких домов стоит опасаться.
Второе – это место, где дом расположен. Некоторые города выделяют целые районы для новостроек, и порой случается, что год назад на этом месте было озеро, а теперь тут уже стоит несколько новых многоэтажек. Оцените близлежащие постройки, иначе рискуете через год увидеть из окна спальни не детскую площадку или зеленые растения, а стену дома напротив.
Инфраструктура в таком случае тоже очень важна. Если у вас есть автомобиль – узнайте, есть ли рядом с домом парковка. А так же разузнайте, где поблизости магазины, школы и детские сады. Если у вас есть дети, то обратите внимание на обустроенную детскую площадку, и на то, есть ли рядом железная дорога или оживленная магистраль.
